Der Mietzins, sprich die Miete, wird zwischen dem Vermieter und dem Mieter vereinbart und im Mietvertrag manifestiert. Konkret wird dabei der Preis für die Überlassung einer Wohnung oder einer anderen Räumlichkeit beziffert. Er ist also ein Entgelt für den Gebrauch einer Mietsache.

Der Mietzins ist ein Begriff aus dem deutschen Recht, der heute als veraltet gilt. Bereits seit dem Jahre 2001 wird der Begriff in der Rechtsprechung nicht mehr verwendet. Dennoch bleibt er geläufig und wird im Sprachgebrauch gelegentlich noch benutzt.

Der Mietzins wird auch als Kaltmiete oder einfach nur als Miete bezeichnet. Es handelt sich um den Betrag, der allein für die Nutzung der Wohnung zu zahlen ist. Hinzu kommen die Nebenkosten, die abhängig von der Größe und der Ausstattung der Wohnung einen großen Anteil der Gesamtmietzahlung ausmachen können.

Grundsätzlich können Vermieter die Höhe des Mietzinses festlegen. Abhängig von der Lage der Wohnung sind Sie jedoch verpflichtet, sich an bestimmte Vorgaben zu halten. Unterschieden wird der freie Wohnungsmarkt von gefördertem Wohnraum, in diesen fallen zum Beispiel die Sozialwohnungen.

Die Zahlungen für den Mietzins und für die Nebenkosten müssen laut der gesetzlichen Vorgaben spätestens am dritten Tag nach Monatsbeginn auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein. Einige Rechtsprechungen gehen vom zehnten Tag aus. Legen Sie die geltende Vorgabe im Mietvertrag fest.